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不建封闭小区你如何看?

    近日,中央又公布了一份重磅文件,仅仅那一句「原则上不再建设封闭住宅小区」,就足以炸开了锅。 

 

 

 “优化街区路网结构。新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。

 

已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进

 

土地节约利用。”就是说,今后原则上要建那种没有围墙的住宅区。不仅如此,文件还明

 

文提出:“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。”

 

 

对此不少人疑问,没有围墙,物业怎么管?陌生人随意进出怎么办?

 

住宅区内的公共空间属于全体业主,其私利怎么保障?

 

 从目前来看,国内开放式小区的推行,还需要很长的实践。

 

但这种不封闭的形式,在国外早已经盛行,被称为「街区式」。

 

街区式社区是住宅与商业、服务业混合、与街道结合性强的社区。

 

具有城市土地利用率高,交通便利,城市景观丰富,与商业和各种城市活动结合紧密等优点。

 

 

与之相对的则是中国绝大部分城市的「院落式」、「封闭小区式」的模式。

 

大马路、大广场、大社区...把城市割裂开来,形成一个个封闭的单元。

 

事实上,对于「要不要围墙」,学界至少已经争论了几十年。对于这事您怎么看?


 

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